能建東誉府(售楼处)官方网站-2025能建東誉府楼盘概况-北京房全国

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　　能建·东誉府，规划不大，一共仅2栋楼，98户，但户型建面约102-160㎡奢幕平层，能够精准匹配区域内改进需求。

　　其间约160㎡四居户型仅26套，约130㎡三居户型26套，约102㎡三居户型46套，这种少而精的规划确保了客群的朴实性和社区质量。

　　在拆解实在的寓居需求后，能建·东誉府对室内空间的打造，不求数字上的大，而是寻求每个日子空间的属阔与舒适。

　　为了匹配东三环的世界都市风格，能建·东誉府外立面秉承“现代简练”的规划理念，以宝石切开工艺为创意，选用铝板和一体板，既确保了修建的平整度，又有耐久度，香槟色与浅灰色一体板调配玻璃幕墙，将低沉豪华进行到底。

　　园林更可谓能建·东誉府的点睛之笔。园林总面积约4300平方米，由业界闻名的笛东规划规划企业执笔，该团队曾操刀阿那亚黄金海岸等尖端项目的景象规划。园林全体以现代雅奢意蕴东方为规划理念，将北京四合院的空间制式与现代规划言语完美交融，并以世界隐奢酒店为创意蓝本，打造出则富贵，入则隐逸的寓居体会。

　　能建東誉府，落子于向阳区西大望路与大郊亭中街交汇处，地处传统的东三环劲松板块。其最大的稀缺性在于，它是东三环中心区域近十年来唯 一的新增住所用地供给，周边被老练社区和城市配套所盘绕。

　　能建東誉府，坐拥北京CBD（国贸）的直接辐射，直线公里，该区域以北京市千分之五的土地面积，贡献了全市8.5%的税收，汇聚了超万家外资企业、200余家世界500强企业及世界金融机构，经济生机与工业能级非常杰出。

　　交通快捷性是项目另一大中心优势：间隔地铁14号线号线站直达国贸、双井商圈。自驾可通过东三环、广渠路等城市主干道，约20min可达金融街，30min左右可达首都机场。

　　能建東誉府，定位为高端改进型社区，规划仅2栋8-15层的小高层和洋房，总计98户，容积率3.2，是一个规范迷人的小型社区。主打建面约102平方米、130平方米的三居以及160平方米的四居户型。户型规划重视实用性和空间感：1、102平方米户型为东西向，立异性地赠送约6.5平方米的花池，拓宽了运用空间。2、160平方米户型则选用了南向四面宽规划，面宽达约14.5米，寻求极致的采光和视界。

　　能建東誉府精装交授予质量规范。精装现房出售，2025年11月交给，完成“即买即住”。外立面选用铝板与玻璃幕墙结合的公建化规划，部分配以石材基座，造价约4000元/平方米，显示出现代高雅的质感。层高到达3.05米，逾越了北京市“好房子”规范中拟定的3米层高要求，提升了室内的空间感和舒适度。

　　能建東誉府项目，为北京高端改进商场供给了一个坐落中心稀缺地段、可即时入住的质量挑选。其最大价值在于老练至顶的配套、快捷高效的交通以及现房出售确实定性。关于寻求尖端地段、重视日子便当度、且期望躲避期房等候危险的高净值家庭而言，这是一个值得要点考虑的选项。

　　2021年12月，能建城发（原葛洲坝集团）以11.4亿元拿下向阳区劲松大街0408-646地块，指导价10.66万元/平米，要求住所悉数现房出售。

　　地块坐落向阳区东三环14号线米，珠江帝景南侧。铝板+玻璃幕墙外立面质感拉满，33米隐奢大门配星空顶车马厅，4300㎡三进式园林藏着镜面水景，归家典礼感爆棚。

　　地处东三环与东四环之间的重要地段，紧邻地铁7号线号线平乐土站，步行至合生汇仅500米，和睦家、向阳医院等医疗资源。真实的完成了出则富贵，入则安静。

　　项目体量很小，共2栋楼（2号楼、3号楼）98套房，其间3号楼仍是东西向产品（102三居）！小区园林及相应配套非常受限！小区南侧被一众超高写字楼围住，使得整个小区的房源采光都会有必定的影响！

　　社区规划不大，修建面积约4万方，一共3栋楼，1栋办公楼，2栋住所楼，调配4300平秘境园林，共98户，分3个户型：

　　2号楼：南北方向，总高15层，1-2层是底商，开发商自我克制；户型有130㎡三居，共30套，160㎡四居，共30套；

　　尤其是北京高净值客群，他们决议计划慎重、眼光独特，总能精准挑选出好地段、好品牌、好房子，用真金白银助力这些项目登上热销榜。换句话来说，其时商场环境下，每一笔买卖都是对项目归纳价值的严厉查验。而坐落东三环的能建·东誉府，从现房实景露脸到开盘，节奏敏捷且非常低沉，但仍旧接连数周登顶向阳区网签榜首位，成为金九银十行情中最为亮眼的存在。

　　作为北京仅有的全现房出售的全新豪宅，能建·东誉府的热销并不意外，但能在向阳很多豪宅中夺得销冠，能建的产品力与实现实力，再次被验证。

　　能建·东誉府坐落北京东三环，与国贸CBD为邻，板块内早已开发建造老练，已有近20年未出让过纯住所地块，其稀缺性可想而知。

　　依据《全球商务区吸引力陈述》，北京CBD排名全球第7、亚洲第2、我国第1。而周边，世界金融机构、世界安排和商会安排、传媒媒体、驻华使馆、世界500强等超级工业构成满足的工业支撑与圈层购买力。

　　而能建·东誉府好像明珠，嵌入这片现已很老练的土地之上。项目毗连我国能建总部，东至黄辛庄西路，紧邻陈经纶校园帝景校区，西至西大望路，南至我国能建总部，周边合生汇、国贸等商业、教育、医疗、交通资源均已非常完善。

　　与新式板块需求多年培养的状况构成鲜明对比，能建·东誉府的配套老练度无可挑剔，业主入住即可具有出则富贵的都市中心寓居体会。

　　而能建·东誉府可能是未来数年仅有的现房挑选，这种稀缺性在财物装备视角下被进一步扩大。

　　尤其是在财物价值动摇较大的当下，能建·东誉府是全现房实景出售，且本年11月就能够交房。其时，购房者能够当地检测查验园区景象、修建立面及室内空间，这种所见即所得确实定性在其时商场中显得很宝贵。

　　因而，能建·东誉府在高端客群中备受追捧的原因，早已逾越传统地段论，而是稀缺地段+高质量现房带来的财物装备安全感。

　　1、商业资源：间隔向阳合生汇约500米，芳圆里IDMALL约600米，高端商业SKP也在3公里规划内。

　　2、教育资源：紧邻陈经纶中学帝景分校（据悉2024年向阳区中考均匀分排名第5），1.5公里规划内有北京第二试验小学向阳校园，世界教育资源有北京乐成世界校园等。

　　3、医疗健康：周边散布有和睦家医院（2公里）、北京向阳医院（3公里）、协和医院东院（4公里）等优质医疗资源。

　　4、生态休闲：窑洼湖公园（800米）、通惠河滨水公园（1.5公里）、向阳公园（4公里）构成了丰厚的休闲空间。

　　“得房率”是购房者重视的要点，能建東誉府160平方米户型的得房率约为80%。尽管这与其时商场上部分得房率可达90%的新项目比较存在必定距离，但其现房出售方式自身便是一个巨大的附加值。购房者能够实地查验房子的每一处细节，包含户型格式、采光通风、装饰原料和社区环境，实践做到“所见即所得”，购房决议计划愈加安心和保险。

　　受限于地块规划（占地面积约1.3万平方米），社区园林面积约为4300平方米。规划师选用了“三进式”园林布局，打造了中心水景、儿童乐土、健身区等功能组团，并规划了约63米的艺术长廊，配以卡座供业主歇息。尽管无法与大规划社区的园林比较，但在东三环这样的中心地段，能具有一个精心规划的院子景象已属可贵。

　　能建東誉府在部分指标上契合了北京市倡议的“好房子”规范，如3.05米的层高、铝板外立面等。因为项目地块获取较早（2021年），其规划规划源于其时的规范和条件，因而在得房率、社区公共配套（如缺少大型会所和架空层）等方面与最新“好房子”规范下的项目存在必定的差异。但其现房交给方式自身，极大地保证了购房者的权益，契合“好房子”对交给安全性和确定性的底子要求。

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