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　　大泽湖海归小镇数字健康科创研发中心D栋企业服务中心顺利封顶,标志着项目建设进入新阶段。该中心将为公司可以提供全方位服务支持,助力长沙打造全球研发中心城市。项目整体建成后将融合智慧建造、数字健康研发等功能,成为区域创新发展新引擎。 近日,大泽湖海归小镇数字健康科创研发中心迎来重大建设进展,其核心配套D栋客户服务中心圆满完成封顶工作。这座3层建筑总面积达3100平方米,以高效服务与生态融合为核心理念进行设计规划。 该服务中心功能定位明确,未来将整合企业孵化、政务服务、人才对接、商务洽谈等多元化功能,打造一站式产业服务平台。项目团队表示,随着整体的结构完工,后续将重点推进机电安装和内部装修工程,确保2026年如期交付使用。 从整体规划来看,该项目致力于构建智慧建造示范基地,同时聚焦数字健康领域的研发技术。作为海归人才创业的重要载体,它的建成将明显提升区域创新活力。专业技术人员分析,这类专业化科创平台的落地,将为长沙建设全球研发中心城市提供有力支撑。

　　近日,长沙市望城区成功出让两宗住宅用地,总成交价达46392万元。其中056号地块由长沙市望城区斑马湖土地开发有限公司竞得,成交价11962万元;057号地块由长沙望达智造产业发展有限公司摘牌,成交价34430万元。两宗地块均需按照长沙市政策进行价格监制。 近日,长沙市土地市场迎来新动态。望城区两处优质住宅地块顺利完成交易,引发市场关注。 位于高塘岭街道的056号地块,地处高裕中路与玉龙街交叉口东南角。该宗地面积25756.07平方米,规划为纯居住用途,容积率控制在2.0以内。经过竞价,最终由本地国企长沙市望城区斑马湖土地开发有限公司以11962万元成功竞得,折合楼面价约2322元/平方米。根据出让要求,该项目需采用封闭式阳台设计,住宅销售价格将严格遵循长沙市有关政策规定。 另一处057号地块坐落于雷锋大道与取忠路交叉口西南侧,占地面积达57116.48平方米。作为二类城镇住宅用地,该地块容积率上限为2.2。经过激烈角逐,长沙望达智造产业发展有限公司以34430万元的总价将其囊中,楼面价约3014元/平方米。该地块同样需要执行封闭阳台设计和价格监制要求。 业内人士指出,此次成交的两宗

　　长沙市自然资源和规划局公示滨江新城核心地块规划调整,将原商务用地改为住宅用地。该地块位于4号线观沙岭站地铁口,周边配套成熟,预计打造小高层住宅产品。随着滨江新城开发进入尾声,这一稀缺地块备受市场关注。 长沙市滨江新城迎来重要规划调整。根据公示,位于银杉路与庭院路交汇东南角的C09-1-D-4-3-5、C09-1-D-4-3-6地块用途发生变更,由原先的商务用地转变为住宅用地。这一调整将为区域新增优质居住空间。 该地块占地面积8873平方米,建筑面积20898平方米。规划指标显示,容积率从3.0降至2.7,建筑限高则由45米提升至54米。优越的地理位置使其成为稀缺资源——紧邻地铁4号线观沙岭站出口,交通便捷性突出。东侧与澳海麓院相邻,周边商业配套完善,包括万达广场、保利商业和渔人码头等商业综合体。 教育资源配置方面,博才西江小学和岳麓区滨江小学等优质学校环伺,为未来住户提供完善的教育保障。考虑到地块规模和限高要求,业内人士预测该项目可能规划为18层以下的小高层住宅产品。 当前滨江新城区域开发已接近尾声,新房供应有限。区域内仅有万科滨江壹号项目主力在售,提供220-290平方米的大平层产

　　长沙望城区近日成功出让两宗纯住宅用地,楼面价分别为2322元/㎡和2740元/㎡。两宗地块总面积达82872.55㎡,总起始价46392万元,由本地企业竞得。地块出让条件明确要求住宅阳台统一封闭设计,毛坯房销售价格将按长沙市政策进行。 长沙土地市场迎来新动态,望城区两宗优质纯住宅用地以底价成交。其中位于高塘岭街道的056号地块,占地面积25756.07平方米,规划为居住用地,容积率不超过2.0,最终由长沙市望城区斑马湖土地开发有限公司以11962万元竞得,折合楼面价2322元/平方米。 另一宗057号地块坐落于雷锋大道与取忠路交汇处,用地面积达57116.48平方米,土地用途为二类城镇住宅用地,容积率上限2.2。该地块被长沙望达智造产业发展有限公司以34430万元囊中,成交楼面价2740元/平方米。 两宗地块在出让条件中均明确规定:住宅阳台须采用统一封闭设计;住宅销售均价将严格遵循长沙市有关政策进行价格。这些要求体现了长沙市政府对房地产市场健康发展的调控思路。 从成交情况去看,两宗地块均由本地企业竞得,显示出本土开发商对望城区住宅市场的持续看好。望城区作为长沙重点发展区域,近年来基础

　　长沙市滨江新城地块规划迎来重大调整,两宗商务用地拟变更为住宅用地,容积率2.7,限高54米。该地块紧邻地铁4号线观沙岭站,地理位置优越,将为滨江区域带来新的住宅供应。 长沙市滨江新城区域即将迎来新的住宅开发机遇。根据公示,原规划中的两宗商务用地将调整为住宅用途。这一调整标志着该区域在经历长期住宅供应短缺后,终于有望迎来新的居住选择。 调整后的住宅用地规划指标显示,容积率为2.7,建筑限高54米。从技术参数来看,这样的规划指标适合开发小高层住宅产品。地块总面积为8873平方米,总建筑面积20898平方米,虽然规模不大,但胜在区位优势显著。 有必要注意一下的是,该地块与地铁4号线观沙岭站紧密相邻,交通便利性突出。在城市轨道交通日益重要的今天,地铁沿线住宅一直备受购房者青睐。此次用地性质调整,不仅仅可以缓解区域住宅供应压力,也为市民提供了更便捷的居住选择。 规划修改方案目前正处于批前公示阶段,市民可通过正规渠道提出意见和建议。有关部门将根据反馈加强完善规划方案,确保城市建设科学合理发展。

　　长沙市近日成立注册资本20亿元的安居集团,重点开展保障性住房收储、建设和管理工作。该集团将通过收储存量商品房、改造闲置资产等方式拓宽房源渠道,并在交通便利区域加大保障房供给。同时,长沙市推出以旧换新购房补贴政策,合乎条件的市民在2025年7月14日至2026年7月13日期间出售旧房并购买新房,可享受3万元的购房补贴。 【长沙成立大型安居集团 构建多层次住房保障体系】 长沙市近日迎来住房保障领域的重要举措,注册资本达20亿元的长沙市安居集团有限公司正式成立。这家由长沙市政府授权组建的功能型企业,将重点开展保障类房产的收储、建设、运营和管理工作,为市民提供更多元的住房选择。 【三大业务板块助力市民安居】 安居集团的业务主要围绕三个方面展开:首先是拓宽房源渠道,通过收储存量商品房、改造闲置资产,并探索先租后购等创新模式;其次是在交通便利、配套成熟的区域精准供应保障性住房,构建从一间房到一套房的多层次保障体系;最后是通过专业化、标准化、智慧化的运营管理,为市民提供全流程的优质居住服务。 有必要注意一下的是,集团将重点推进以旧换新政策实施。根据长沙市住建局政策,在2025年7月1

　　长沙滨江新城核心区一宗7740平商务用地成功调整为住宅用地,容积率降至2.7,限高54米,将建设17-18层小高层住宅。地块位于4号线观沙岭站旁,周边商业、教育、医疗资源丰富,有望缓解区域住宅供应紧张局面。 长沙滨江新城迎来重大土地规划调整,一宗位于银杉路与庭院路交汇处的商务用地正式变更为住宅用地,为区域房地产市场注入新活力。此次商改住调整面积达7740平方米,容积率从3.0降至2.7,限高54米,将打造17-18层的精品小高层住宅。 【滨江新城核心区迎来稀缺住宅用地 配套优势显著】 该地块地理位置优越,位于4号线观沙岭站旁,步行可达长株潭城际快线站点,实现双轨交通无缝衔接。周边1.5公里范围内聚集了万达广场、保利商业、渔人码头等多个商业综合体,生活配套完善。教育方面,博才西江小学、师大附属滨江学校等优质教育资源环绕,医疗则有湘雅三医院保驾护航。作为湖南金融中心核心区,滨江新城的区位价值不言而喻。 【商改住成区域趋势 缓解住宅供应紧张局面】 目前滨江新城狭义住宅库存仅剩199套,新房市场面临断供风险。此次C09地块商改住调整,是继C7、C8等地块后又一重要举措,将低效商务用地

　　长沙洋湖板块迎来收官之作嘉信·央玺,占据洋湖CBD核心位置,坐拥7200亩湿地公园与地铁3号线万方商业体与12所名校教育资源,重构长沙高端改善住宅标准。 【洋湖CBD迎来收官之作 央玺占据长沙楼市价值制高点】 长沙主城区土地资源日趋稀缺,洋湖板块作为城市居住区核心CBD,其剩余可开发住宅用地仅剩3宗。嘉信·央玺占据潭州大道与洋湖大道双轴交汇的黄金位置,成为洋湖4.0时代的标杆项目。作者觉得,在长沙主城土地供应收紧的背景下,这种集生态、商业、教育、交通于一体的项目,将成为未来楼市的价值锚点。 【六维配套加持 重构高端居住标准】 项目周边500米范围内汇聚了令人艳羡的城市资源:300米地铁3号线米范围内涵盖京东mall、宜家荟聚等超50万方商业体,12所品牌名校构建全龄教育体系。更难得的是,7200亩洋湖湿地公园近在咫尺,真正的完成了出则繁华,入则自然的居住理想。这种资源密度在长沙新建项目中实属罕见,预示着未来居住价值将呈几何级增长。 【得房率突破天花板 户型设计引领市场】 在新规政策收紧的背景下

　　长沙稀缺江景现房项目推出特惠房源,精装单价仅6字头起。项目配备全套品牌家电家具,采用环保建材打造,主推118-146㎡户型,满足即住需求。园林设计考究,性价比优势显著,是长沙置业优质选择。 长沙湘江畔惊现超高的性价比江景住宅,精装现房单价仅6000余元/㎡起跳。该项目打破市场常规,以准现房形态呈现,购房者可实现收房即入住,彻底告别期房等待周期。 项目园林景观由知名设计团队操刀,植被层次丰富,水景与硬质铺装相得益彰。在同等价位楼盘中,其园林品质堪称标杆。目前在售主力户型涵盖118-146㎡三至四房,所有单元均享江景资源,采光通风俱佳。 室内装修标准超出预期:墙面采用三棵树环保漆,地面铺装大自然品牌地板。厨卫空间配置东鹏、九牧、浪鲸等一线卫浴品牌,厨房配备华帝三件套。全屋交付包含TCL电视、美的冰箱、洗衣机等大家电,真正的完成拎包入住。 根据《商品房销售管理办法》第二十条规定,该项目已取得现房销售许可证。项目距雅礼教育集团旗下制学校仅500米,优质教育资源触手可及。当前推出限时优惠政策,通过指定渠道认购可享额外折扣。

　　长沙楼市近期呈现供需平衡态势,二手房存量从74300套微增至74508套。新房市场凭借较高得房率和优质教育资源保持竞争力,部分热门楼盘开盘即售罄。当地月水平在4000-6000元区间,支撑起当前房价体系,改善型住房总价约160万元。 长沙房地产市场近期呈现出平稳发展的态势。监测多个方面数据显示,当地二手房挂牌量出现小幅波动,总量保持在七万四千套以上的高位运行。这种市场表现反映出当前买卖双方力量相对均衡的格局。 在市场供给端,新建商品房展现出独特的竞争优势。相比二手房,新建项目普遍具有更高的实用空间利用率,部分优质项目还配备优质教育资源配套。这类兼具功能性与稀缺资源的楼盘往往一经推出便快速去化,形成明显的市场热度。 从购买力角度观察,当地居民月普遍维持在四千至六千元区间。这样的水平支撑下,品质改善型住宅总价约一百六十万元,部分老旧小区房源甚至存在三十至四十万元的交易案例。这种多层次的价格体系为不一样的需求的购房者提供了多样化的选择空间。 有必要注意一下的是,长沙作为区域中心城市,其产业高质量发展基础为房地产市场提供了坚实支撑。这种产业优势使得当地楼市区别于普通省会城市,形成更具韧性的市场结构。当前市场中,功